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bet36ㄨ河南拆迁在建经适房续:据称当地政府决定不拆除

发布时间: 2019-11-09
bet36新能源    [河南 的拚音:Henan]拆遷在建經適房續:據稱[當地 的英 文:local]政府決定不拆除 2010年05月18日23:27法治周末

因擋道農運會新聞發布[中心 的英 文:center][建設 的英 文:building],原有的規劃被推倒重來。致使作為南陽市十大實事之一的安居工程,康泰中央花園兩棟已封頂的27層[經濟 的拚音:jīng jì]適用房,麵臨爆破拆除■bet36详情咨询■。

河南省南陽市的這一決定,打亂了該小區業主們的[所有 的英 文:all][計劃 的英 文:plan]———他們本以為今年底就[可以 的英 文:can]順利入住。

其間,關於兩棟樓拆與不拆、[如何 的英 文:how]處置,官方說法含混不清。

而對於那些[已經 的拚音:yǐ jing]交了房款的業主而言,造成的各種損失誰來埋單?如果究責,誰來承擔

法治周末[記者 的拚音:jì zhě] 韋文潔 發自河南南陽

看工地的張大哥最近老是睡不好,因為對麵的樓房總是不斷地發出讓他心煩的噪聲■bet36评估中心■。

比張大哥更心煩的,是幾百名本以為今年底即可入住的業主。

孫先生(化名)就是其中一位。讓他著急的是,[兒子 的拚音:ér zi]盼了兩年[準備 的英 文:ready to]結婚用的新房,現在雖然樓蓋成了,卻又要爆破掉。

令他們心煩的源頭,就是最近被網友稱為“最短命經適房”的河南省南陽市康泰中央花園。

這兩棟耗資4000多萬元,去年底剛剛封頂的27層高樓,因為[影響 的英 文:effect]到農運會新聞發布中心的建設,市裏推翻了區裏的規劃,現在麵臨爆破拆除。

5月11日[上午 的英 文:morning],《法治周末》記者在現場看到,兩棟高樓的防護網和腳手架已被[全部 的拚音:quán bù]拆光,六七個工人正在緊挨張衡路南邊的一號樓下,[不停 的英 文:back again]地用鐵器剮擦和敲打著鋼製腳手架上的泥土,發出讓人心煩的噪聲。

每當看到滿載著廢品的三輪車駛離康泰花園,50歲的張大哥都會不經意地冒出三個字:“敗家子。”

剛封頂就麵臨拆除

去找[開發 的拚音:kāi fā]商了解情況的業主孫先生,是南陽防爆集團西區的居民。他發現,“南陽市康泰置業有限公司”大門緊鎖,兩層的辦公樓內空無一人。大門兩邊的四棵半米多高的綠色灌木,樹葉已經快掉光了。顯然,已經很久無人來此辦公。

雖然過去兩年了,但當初康泰花園動工興建時轟轟烈烈的場景,在孫先生記憶裏,依然清晰無比。

被稱為2008年南陽市“十大實事”之一的康泰花園,是為了[解決 的英 文:settle]南陽市仲景路拓寬的安居工程。2009年1月9日開工,預計於2010年10月9日竣工。其中的3號樓,就是針對防爆廠200多拆遷戶定向開發的。

2009年9月9日,南陽市經濟適用住房中心[負責 的拚音:fù zé]人在[接受 的拚音:jiē shòu]《南陽日報》記者采訪時介紹:“康泰拆遷安置小區:位於天山路北側,大屯路西側。總建築規模16萬平方米,已開工麵積4。66萬平方米,現正在進行主體施工。預售均價為每平方米2000元,最終銷售[價格 的拚音:jià gé]待整個小區工程竣工決算後確定。預售許可證正在辦理中。康泰拆遷安置小區用於解決拆遷安置戶,購房資格由南陽市建設委員會負責審核,並報送市經濟適用住房中心備案。”

2009年10月20日,康泰中央花園一期的1號、3號樓取得了商品房預售許可證(宛市房預售證【2009】第028號),工程進展喜人。

在2008年交了10萬元首付後,去年底孫先生又接到開發商[通知 的英 文:supercup],在樓封頂前交清了剩下的欠款,喜滋滋地等著今年10月份,在新居為兒子籌辦婚禮。

但臨近[春節 的英 文:Chinese New Year],孫先生去看房時,卻意外地從開發商[那裏 的拚音:nà li]聽說,市裏對這兩棟剛封頂的大樓要進行拆除,他還似信非信。可最近幾次去看樓,孫先生發現,通往康泰花園的網線已經拆除,剛封頂的大樓上的[安全 的英 文:safest]網和腳手架都卸掉了,兩棟高樓像沒穿衣服的乞丐一樣,呆呆地傻立著。

失望之餘,經過不斷地奔波和詢問,和[大多數 的英 文:most]業主一樣,孫先生也有了[這樣 的英 文:then]的疑問:是什麽原因,導致政府一定要拆除這兩棟取得合法手續且已經封頂的大樓?

康泰花園擋道農運會

對孫先生的疑問,《法治周末》記者通過在南陽市多日的采訪,發現業主們和官方給出的答案,可謂大相徑庭。

康泰花園業主們的看法大致為以下四種:

風水。聽說是市[主要 的英 文:main]領導請了一個看地大仙,大仙說那個地方風水好,所以市政府要搬到那裏,但康泰那兩幢樓先占了,隻好以影響第七屆全國農運會新聞發布中心的美觀為名給拆掉,否則會影響市政府領導的仕途。

利益。南陽市政府借蓋農運會新聞中心,給[自己 的拚音:zì jǐ]蓋樓堂館所———會開完,新聞中心是南陽市政府的辦公樓,公寓是南陽市政府領導人的住宅。

規劃。規劃局說了,原來規劃的新聞中心在大屯路以東,健康路以西,就是康泰花園的東邊,後來[覺得 的英 文:felt]康泰這邊地勢高,就又重新規劃了。另外,原來規劃中新聞中心太小,現在變大了。

囤地。農運會場館原本規劃在張衡路以北、獨山大道以東,市裏為了借機囤積土地,把張衡路以南作為將來的政府辦公和住宅用地,才臨時變更(這樣征地費用就由農運會出了)。

5月10日下午,市委副秘書長、農運會新聞中心指揮部辦公室主任王金泉,在接受《法治周末》記者采訪時,首先否定了風水之說,認為這不過是有人借機炒作。至於囤地,王金泉認為,土地本來就是政府的,這沒有什麽可值得質疑的。

對“原來規劃的農運會新聞中心太小,現在變大了”的說法,王金泉的答複是,“沒聽說過”。

為了求證上述與規劃有關的[問題 的拚音:wèn tí],記者來到南陽市規劃局。

辦公室齊曉孔主任有些歉意地[告訴 的英 文:tell]記者,規劃科四個人,科長上午陪領導去[鄭州 的英 文:Zheng zhou]了,副科長被抽調到農運會籌委會去了,另外兩個[工作 的英 文:work]人員來單位的時間不長,對[這些 的拚音:zhè xie]情況不熟悉,不好說。

記者從南陽市委宣傳部新聞科提供的一份材料中發現,現在的新聞中心“項目規劃控製麵積1400多畝,[包括 的拚音:bāo kuò]主體建築、文化廣場和農運會主題公園三部分。其中,農運會主題公園占地約400畝,文化廣場占地約160畝,新聞中心主體建築實際占地約160畝”。

據一位網友發貼稱,摘自“宛農運紀3號”:“康泰兩棟27層經濟適用房影響新聞中心主體開工建設,應盡快予以拆除,保證新聞主體工程4月底如期開工。”顯然,康泰這兩棟27層高樓所在地,是通過新一輪的規劃,才納入了農運會新聞中心用地。

為何新聞主體工程四月份沒有開工建設,王金泉給記者的答複是,“因為[平麵 的英 文:graphic]圖紙還沒有設計出來”。

至於這兩棟樓拆不拆,南陽市建委辦公室主任彭新朝在電話中告訴記者,建委分管拆遷的領導出差了,這個問題主要由規劃局負責。

稍後,國土局張文秀副局長給記者的答複是,“[我們 的英 文:we]沒有接到新的用地通知,這兩棟樓拆不拆,也搞不清楚”。

王金泉則告訴記者,“由市長和四大班子領導組成的農運會籌委會對此專門開會[討論 的英 文:discussion]過,但因為有各種因素和不同[意見 的拚音:yì jian],最後沒有[[形成 的拚音:xíng chéng] 的英 文:formed]統一的意見”。

但王金泉認為,考慮到資源的可持續性使用,當市政府辦公樓有[可能 的拚音:kě néng],但不可能[成為 的英 文:Become]市領導的公寓。

隨意修改規劃

說到這兩棟樓的拆與留,就不得不涉及到規劃問題,而這也是讓王金泉最難回答的問題。

王金泉認為,這中間有很多說不清道不明的政治因素,甚至向記者斷言:“你就是找書記市長也說不清。”

記者查閱當地媒體報道發現,南陽市獲得農運會的主辦權,是2008年3月20日,由農業部、國家體育總局和[中國 的英 文:China]農民體育協會正式宣布,全國第七屆農民[運動 的拚音:yùn dòng]會由河南省人民政府承辦,於2012年在南陽市舉行。

而屬於安居工程的康泰花園,於2009年1月9日開工,預計竣工日期是2010年10月9日。

可見,康泰花園開工時間,晚於農運會公布日足足9個月。

而備受業主、網友與媒體質疑的是,即使該項目影響到農運會,也可以提前調整規劃,以避免因項目用地[衝突 的拚音:chōng tū]造成損失。可是,南陽市政府並沒有及時調整規劃,[反而 的英 文:but contrary]在該項目開工建設,並進行預售後,才提出要爆破拆除。這樣一來,[不僅 的拚音:bù jǐn]是資源上的浪費,也暴露出整體規劃的黑洞,還給急需住房的安置戶帶來不便。

對上述質疑,王金泉也頗[感 的拚音:gǎn]困惑和不解:“農運會是2008年3月定下來的,康泰花園是2009年9月才[開始 的英 文:appeared]啟動,中間相隔時間長達一年半,為什麽沒有早一點修改規劃?”

據王金泉介紹,這次在南陽召開的農運會,使用土地為13。7平方公裏,由中國[城市 的拚音:chéng shì]建設規劃院規劃設計。主要圍繞賽事的建設,統籌兼顧。但這個規劃是2009年才啟動,近期剛通過河南省政府的批準。目前,該規劃已上報到國務院,正待批準。

按照這個規劃,因康泰小區位於新聞中心、體育公園控製[區域 的拚音:qū yù],影響了該規劃的要求,市政府才決定將此地塊及地上附屬建築全部收回,進行置換賠償。

對此,2010年2月1日,南陽市規劃局對網友回複稱:2012年第七屆全國農運會在南陽召開,按照賽事要求,不僅需建設主體育場、迎賓館、代表團駐地及運動員村,還需建設為[服務 的拚音:fú wù]農運會的新聞中心和體育公園。為保證新聞中心和體育公園用地,[滿足 的拚音:mǎn zú]景觀要求,同時綜合考慮拆遷區域的集體經濟發展用地,將張衡路一定範圍區域也納入控製範圍。

[但是 的拚音:dàn shì]在業主們眼裏,因隨意修改規劃,而把康泰中央花園往東移300米,就要把價值四五千萬元且剛建成的高樓爆破拆除,這真無異於敗家行為。

市裏決定不拆除

王金泉告訴記者,康泰花園的業主們曾當麵向他提出,將兩棟已經封頂的合法建築拆除,需要支付的補償金高達8000多萬元,勢必讓納稅人埋單。如果原來批準建設是錯誤的,應當追究原批準單位和個人瀆職犯罪的刑事責任。如果原來的審批是正確的,說明現在的決定是典型的濫用職權行為。按照違約合同,應支付購房戶兩倍以上損失,公開追究相關人員法律責任。並立即拆除這兩棟樓房,決不能[出現 的英 文:There]政府官員能住、老百姓不能住的現象。

王金泉為此向記者解釋,在南陽召開農運會,對一千一百萬南陽人民來說,是一個千載難逢的[機會 的英 文:offer]。“對運動場館,我們要按照國家體育總局的要求,用發展的眼光,通盤考慮。但不可能為了20天的賽事,揮霍浪費”。

王金泉認為,現在南陽市已被國家定位為中等以上城市,整個城市的規劃和品位,也不能一成不變。如果為了加快當地的發展,為廣大市民提供更美好的生存環境,付出一定的代價也是值得的。[不要 的英 文:壓嘛碟]說拆這兩棟樓,就是修一條路,不是也要扒很多房子,難道這不是[成本 的拚音:chéng běn]

對業主們提出的索賠要求,王金泉表示,現在補償已經全部付給了開發商,一共是8700多萬元。232畝土地折價4560萬元,兩棟樓房評估為4200萬元。

為此,在距康泰中央花園300米遠的地方,規劃了能建兩棟樓的34畝地,以安置這些業主。

王金泉認為,該地塊已被收回,[企業 的英 文:business]已被政府擺平,現在關鍵是處理好業主與企業之間的利益關係。業主要推遲兩年左右才能入住新房,會造成一定損失。政府要幫他們想辦法,降低損失、獲得補償。“否則,良心都過不去”。

至於業主們提出的兩倍賠償,王認為,“高得有點過頭,超過了政策和法律的規定,是不可能兌現的”。

采訪[結束 的拚音:jié shù]前,記者再[一次 的拚音:yī cì]問到這兩棟高樓的爆破與保留,王金泉的回答是:“現在它是政府的[[財產 的拚音:cái chǎn] 的英 文:property],怎麽處置,不是個人能決定的。因為將來一旦要追究責任,也是集體來承擔。”

第二天晚上,當《法治周末》記者準備[離開 的拚音:lí kāi]南陽時,接到當地一位曾陪同記者采訪的領導來電:“市委領導讓我轉告你,市裏已經決定,這兩棟高樓不爆破拆除了,此事也就沒有什麽新聞性,請你也就不要寫稿和發稿了。”

在南陽市領導看來,隻要不爆破拆除這兩棟高樓,就沒有一點損失了。而孫先生的理解卻是,既然如此,那為什麽一定要我們搬遷呢?

來源:法治周末



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